Områdets anvendelse
Området skal anvendes til erhvervsformål. Der kan kun etableres virksomheder/lager/værksted, der ikke, eller kun i ubetydeligt omfang, forurener med hensyn til støj, luft, lugt og trafik. Der kan desuden etableres liberalt erhverv og detailhandel, herunder salg i tilknytning til den enkelte virksomheds produktion af egne produkter. Den eksisterende restaurant i området kan fortsætte.
Syd for Gødstrupvej kan området også anvendes til hotel, konference, uddannelsesinstitutioner og forskningsfaciliteter.
Der er i området registreret bevaringsværdige træer og bygninger, som skal varetages i den nærmere planlægning.
Der må ikke etableres boliger eller anden overnatningsmulighed i området.
Den sydøstligste del af området må ikke bebygges, da sigtelinjen til Gødstrup Sø skal fastholdes.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50 nord for Gødstrupvej og 60 syd for Gødstrupvej
- Bebyggelseshøjden må ikke overstige 8,5 meter. Syd for Gødstrupvej må bebyggelseshøjden ikke overstige 20 meter
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 4 etager syd for Gødstrupvej
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager for liberalt erhverv, detailhandel, restaurant mv. nord for Gødstrupvej
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etage for lager- og værkstedserhverv
- Enkelte bygningsdele kan gives en større højde, hvis tekniske og produktionsmæssige forhold taler herfor
- Der er mulighed for indplacering af mindre tekniske anlæg
- Kommuneplanramme 59.E4 udgør lokalcenteret for landsbyen Gødstrup.
- Det samlede detailhandelsareal for området må maksimalt være 1000 m2.
- Bruttoetagearealet for den enkelte butik må højest være 600 m2.
Infrastruktur
- 1 p-plads pr. 200 m2 etageareal til erhverv og lager/værksted, dog skal der på ejendommen reserveres areal til at placere op til 1 p-plads pr. 50 m2 erhvervsareal.
- 1 p-plads pr. 50 m2 etageareal til liberalt erhverv og detailhandel
- 1 p-plads pr. 8 siddepladser i beværtning.
Der skal beplantes langs vejene i Gødstrup.
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 1.
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 0 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 3
Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 50 m.
Opholdsarealer
- Mindst 10% af erhvervsetagearealet
Der skal reserveres areal til et rekreativt område med mulighed for regnvandsbassin i den sydøstligste del af området.