Områdets anvendelse
Områdets anvendelse fastsættes til boliger.
Byggeri til visse offentlige formål, som for eksempel daginstitutioner kan indpasses i området.
Eksisterende landbrugsbygninger og arkitektoniske elementer, der fortæller om områdets udvikling skal i videst muligt omfang søges genanvendt eller bevaret.
Den eksisterende beplantning i området skal i videst muligt omfang bevares og videreføres.
Der skal tages højde for, at der kan være beskyttet natur indenfor eller omkring område 54.B3.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom: Højest 40 for den østlige og centrale del af området. Højest 30 for den sydlige og vestlige del af området
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Der kan eventuelt efter nærmere vurdering indpasses områder, hvor der kan etableres åben-lav bebyggelse på små grunde ned til 400 m² som alternativ til tæt-lav bebyggelse
- Etageantal: Maksimum 3 etager for områdets østlige og centrale del. Maksimum 2 etager for den sydlige og vestlige del af området
- Bygningshøjde: Maksimum 13 meter for den østlige og centrale del af området. Maksimum 8,5 meter for den sydlige og vestlige del af området
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 50 % af boligetagearealet.
Zoneforhold
Området skal overføres til byzone.
Rækkefølge bestemmelse
Udbygning af dette rammeområde skal ske i direkte sammenhæng med rammeområde 54.C1. Området kan udbygges sideløbende med 54.B1.