Områdets anvendelse
Området må kun anvendes til erhvervsvirksomheder, der ikke, eller kun i ubetydeligt omfang, forurener med hensyn til støj, luft, lugt og trafik.
Der må ikke etableres boliger i området.
I området kan der etableres selvstændig kontorvirksomhed og liberale erhverv.
Der kan anlægges regnvandsbassiner samt andre anlæg til regnvandshåndtering og klimasikring. Anlæg til regnvand og klimasikring skal fremstå som en samlet helhed med øvrige anlæg og byggerier i området.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent: Højest 5 for området som helhed
- Etageantal: Højest 2 etager
- Bygningshøjde: Højest 8,5 meter
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m2 etageareal til erhverv
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 1.
Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 0 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 3.
Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 50 m.
Opholdsarealer
Mindst 10% af erhvervsetagearealet.
Zoneforhold
Området skal overføres til byzone.