Områdets anvendelse
Centerformål i form af private og offentlige serviceerhverv, institutioner og nærmere angivne erhvervstyper, som kan indpasses i området samt offentlige formål.
Der kan desuden etableres restauration.
Indenfor område 91.C1 kan der ikke etableres selvstændige boliger.
En del af området er udpeget som område med lav risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 50
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m
- Detailhandel: Kommuneplanramme C1 udgør bymidten i Kibæk
- Det samlede detailhandelsareal for området må maksimalt være 5000 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik højest være 3000 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 1000 m²
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål
Miljøforhold
Der skal kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Opholdsarealer
Mindst 50 % af boligetagearealet og mindst 10% af erhvervsetagearealet.