Områdets anvendelse
Området skal anvendes til boliger med en blanding af åben-lav og tæt-lav bebyggelse.
Det skal være muligt at indpasse bygninger til visse offentlige formål, som for eksempel daginstitution.
Der skal etableres et sammenhængende nordsydgående samt et østvestgående stisystem, der skal forbindes med byens eksisterende hovedsti og gadesystem, skole og fritidsinstitutioner, samt have forbindelse til et fremtidigt, vestligt skovrejsningsområde.
Dele af området skal anvendes til friareal med henblik på rekreative funktioner, som legepladser, stier, skovbeplantning, åbne græssletter m.v.
Området kan både vejbetjenes fra Vesterlindvej og Nr. Lindvej, så den grønne forbindelseskorridor ikke gennemskæres af veje.
Der kan etableres regnvandsbassin i området.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 35
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Der kan eventuelt efter nærmere vurdering indpasses områder, hvor der kan etableres åben-lav bebyggelse på små grunde ned til 400 m² som alternativ til tæt-lav bebyggelse
- Etageantal: Højest 2. Højest 3 for 10 % af boligerne
- Bygningshøjde: Højest 8,5 m. Højest 9,5 m for bygninger i 3 etager
- Fra området skal der etableres sikre stiforbindelser til Lind skole beliggende syd for Vesterlindvej
- En grøn forbindelseskorridor skal etableres mellem B1 og landområdet vest for Lind (skovrejsningsområde)
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig uanset boligtype
- Mindst 1½ p-plads pr. bolig i tæt-lav bebyggelse samt udlægges mulighed for yderligere at etablere ½ p-plads pr. bolig, hvis der opstår behov herfor
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald.
Der skal i området kunne etableres tekniske anlæg i form af regnvandsbassiner.
Der skal i området kunne etableres tekniske tiltag til sikring af grundvandsbeskyttelsen og -dannelsen.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet for åben-lav og 50 % af boligetagearealet for tæt-lav.
Zonestatus
En del af området skal overføres fra landzone til byzone.