Områdets anvendelse
Området skal fortsat være centerområde med butikker, restaurationsvirksomhed, serviceerhverv, liberale erhverv og miljøvenlige mindre fremstillingsvirksomheder i forbindelse med butikkerne,samt offentlige institutioner, f.eks. posthus, daginstitutioner, plejecenter og bibliotek.
Desuden skal der være mulighed for at indpasse boliger, bl.a. til unge og ældre.
De dele af område C1, som ligger ud mod Lind Hovedgade, bør af støjhensyn ændres fra boligformål til centerformål. Stien skal krydse Lind Hovedgade ved Kollundvej.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 90
- En lokalplan kan nærmere fastlægge bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 3 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m
- Detailhandel: Kommuneplanramme 61.C1, 61.C3 og 61.C4 udgør detailhandelscenteret for bydelscenter Lind
- Det samlede detailhandelsareal for 61.C1 må maksimalt være 1800 m²
- Bruttoetagearealet må for den enkelte dagligvarebutik i 61.C1 må højest være 1800 m² og for den enkelte udvalgsvarebutik højest 1000 m²
- Værdifuld beplantning i området bør bevares
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 parkeringsplads pr. bolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 100 m² erhvervsareal
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² butiksareal
- Mindst 1 p-plads pr. 12 siddepladser i restauration
- Mindst 1 p-plads pr. 20 siddepladser i restauration ved ombygning fra andet erhverv eller bolig
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål
Miljøforhold
Der skal i området kunne etableres affaldsstationer, hvor de enkelte husstande kan aflevere det sorterede affald
Opholdsarealer
Mindst 25 % af boligetagearealet og mindst 10 % af erhvervsetagearealet.