Områdets anvendelse
Området skal anvendes til erhvervsvirksomheder inden for miljøklasse 3-4. Det vil sige at der inden for området kan etableres virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad samt virksomheder, som er mindre belastende, egentlige produktionsvirksomheder.
Der kan i området etableres detailhandel for særligt pladskrævende varer i form af motorkøretøjer.
Det er kun den på stedet værende virksomhed, der reparerer, servicerer og forhandler motorkøretøjer, som kan udvide i rammeområdet. Der må ikke etableres nyt erhverv.
Den eksisterende bolig inden for området kan opretholdes for en til virksomheden tilknyttet person.
De eksisterende læbælter i området betragtes som værdifuld beplantning og skal i videst muligt omfang bevares.se.
Bebyggelsesforhold
- Bebyggelsesprocent: Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 50.
- Bygningshøjde: Højest 8,5 m, enkelte bygningsdele kan gives en større højde, hvis tekniske og produktionsmæssige forhold taler herfor
- Etageantal: Højest 2
- Detailhandel: Det samlede detailhandelsareal for særligt pladskrævende varer i området 29.E18 må maksimalt være 1.500 m²
- Bruttoetagearealet for den enkelte butik til særligt pladskrævende varer må højest være 1.500 m²
- Der kan i forbindelse med en virksomheds produktionslokaler planlægges for en butik til salg af egne varer på 5 % af virksomhedens erhvervsareal dog maksimalt 300 m²
Infrastruktur
Parkering:
- 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv, lager undtaget
- 1 p-plads pr. 100 m² etageareal til detailhandel med særligt pladskrævende varer
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 3.
Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs-eller industriområder, evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 50 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 4.
Klasse 4 omfatter de mindre belastende af egentlige produktionsvirksomheder, som bør ligge i erhvervsområder. Klasse 4 omfatter visse speditions- og transportvirksomheder, bilvaskehaller og autolakering samt større udendørs arrangementer.
Opholdsarealer
Mindst 100 % af boligetagearealet
Mindst 10 % for erhvervsetagearealet
Zoneforhold
Området ligger i landzone og skal forblive i landzone.