Områdets anvendelse
Området skal indeholde boliger for ældre og handicappede i forbindelse med plejehjemmet. Der skal også sikres mulighed for opførelse af bygninger til kirkelige formål samt institutioner for børn og unge.
Kommuneatlasset for Herning beskriver en række karakteristiske landskabs-, by-, og bygningstræk, der skal have særlig bevågenhed i planlægningsarbejdet.
Såfremt området indeholder bygninger med høj bevaringsværdi (bevaringsværdi 1-4 jf. SAVE-metoden) bør disse så vidt muligt bevares. Udpegede kulturmiljøer skal bevares som helhed. Det skal vurderes, hvorvidt der er særlige miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter, værdifuld beplantning og værdifulde enkeltstående træer, som bør bevares.
Ny planlægning skal tage udgangspunkt i områdets eksisterende miljømæssige og arkitektoniske kvaliteter.
Sunds Kirke er omfattet af en kirkeomgivelsesfredning, og der foreligger en kirkeomgivelsesregistrering.
Der må ikke være gennemkørende biltrafik i området. Der skal sikres offentlig adgang for gående og cyklende gennem området frem til Sunds sø.
En del af området er udpeget som område med middel risiko for oversvømmelse ved ekstremregnhændelser. Ved fremtidig lokalplanudarbejdelse skal det vurderes om der skal etableres afværgeforanstaltninger til sikring mod oversvømmelse.
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 30
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 12 m
- Stuehuset til Sunds Præstegård skal bevares
Infrastruktur
Parkering:
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² erhvervsareal
- Mindst ½ p-plads pr. bolig til ungdoms- eller ældrebolig
- Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til offentlige formål
Zoneforhold
Området er i byzone og skal forblive i byzone.