Områdets anvendelse
Området skal fortsat anvendes til produktionserhverv med tilhørende administration. Selvstændige liberale erhverv og detailhandel kan ikke placeres i områderne. Der kan være oplagsplads i tilknytning til virksomhederne. Der må ikke placeres boliger i områderne.
Det skal sikres, at den eksisterende jernbanedrift inden for rammeområdet kan fortsætte.
Der skal friholdes arealer ud mod vej til plantning og/eller græsarealer uden oplagsmulighed samt etableres
beplantningsbælte ud mod det åbne land og offentlige grønne områder.
Der kan etableres regnvandsbassin i området.
Der er om rammeområdet en konsekvenszone til sikring af produktions-, transport- og logistikvirksomheder.
Konsekvenszonens udbredelse fremgår af kortbilag 5.
Den nordlige del af rammeområde 81.E1 kan rumme virksomheder, som er mere belastende og skal placeres i større industriområder (miljøklasse 5). Den sydlige del af rammeområdet kan rumme virksomheder, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad (miljøklasse 2).
Bebyggelsesforhold
- Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom er fastsat til 55
- Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager
- Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 16 m
Infrastruktur
Parkering: - Mindst 1 p-plads pr. 50 m² etageareal til erhverv.
Miljøforhold
Mindst tilladte miljøklasse er 2.
Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 20 m.
Maksimalt tilladte miljøklasse er 5.
Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Anbefalet minimumsafstand i forhold til boliger 150 m.